* A VENDRE MAISON LUYNES 3 CHAMBRES *

PREMI'HOME vous propose à la vente, à proximité des commerces et principaux axes routiers, des écoles, crèche, lycée international, ainsi que du pôle d'activités des Milles et transports en commun, cette charmante maison bien entretenue, aux belles prestations, d'une superficie d'env 141 m2 sur un terrain paysagé d'env 403 m2.
Située dans un quartier résidentiel agréable, elle dispose d'une grande terrasse exposée Sud, d'une piscine (7 x 3.5) sans vis-à-vis et d'une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine séparée avec plans de travail en granit, entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger avec cellier, d'un WC avec lave main, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un grand séjour lumineux de 36 m2 avec cheminée insert et baies vitrées à galandage donnant sur la terrasse carrelée de travertin, exposée sud, et un jardin à l'ouest.
A l'étage se trouvent un grand palier de 12 m2 pouvant faire office de bureau, 3 chambres dont une de 16 m2 avec dressing de 5 m2, ainsi qu'une salle d'eau séparée avec WC.
Chambres et palier climatisés. Chauffage central et eau chaude : chaudière au gaz de ville.
Arrosage automatique (eau à tarif réduit). DPE du 11/2023 - Énergie : C - GES : C
Taxe Foncière 2023 : 1748EUR. Charges annuelles : 100EUR environ. A visiter sans attendre.