* A VENDRE GRAND T3 RENOVE PONT DE L’ARC VUE DEGAGEE *

PREMi'HOME est heureux de vous proposer ce grand T3 d'environ 76m2 en 3ème étage sans ascenseur, quartier Pont de l'Arc, au calme, traversant Est/ouest, entièrement rénové.
Avec une jolie vue dégagée, très lumineux et sans vis à vis, sans aucun travaux à prévoir, il se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant (avec coin buanderie), un spacieux salon séjour ouvert sur cuisine américaine équipée, le tout donnant sur un balcon d'env 6m2 exposé à l'ouest avec vue dégagée. Côté nuit: deux chambres, l'une de 9m2, la seconde de 19m2 avec dressing (possibilité de créer une 3ème chambre). Une salle de bain, et de nombreux rangements.
Une cave privative d'environ 6m2 est vendue avec l'appartement. Possibilité de stationner dans la résidence.
Doube vitrage, climatisation réversible, fibre optique. Eau chaude et chauffage individuels au gaz (ou climatisation). Travaux de réfection de la toiture en cours (payés par le propriétaire). Grand jardin avec espace pour enfants dans la résidence.
Charges d'env 100EUR/mois. Taxe focière environ 1000EUR/an. DPE: D/ GES: D. Résidence de 50 lots. Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
A visiter rapidement !