* A VENDRE T3 RENOVE PIGONNET *

PREMi'HOME vous propose ce très beau et grand T3 d'env 77m2 + 10m2 de loggias, en 1er étage sans ascenseur, au coeur du quartier résidentiel du Pigonnet, à deux pas des facultés au calme d'une petit rue. Dans une petite résidence bien entretenue de six lots, avec des places de stationnement libre, cet appartement au calme absolu et très lumineux, de par ses grandes ouvertures sans vis à vis, se compose ainsi:
- un grand séjour salle à manger, donnant sur une loggia de 8m2 fermée, exposée Ouest sans vis à vis et dans la verdure,
- une cuisine séparée avec une seconde loggia fermée, faisant office de coin buanderie,
- de deux chambres,
- d'un dressing
- une salle d'eau et d'un WC séparés.
Doté d'une triple exposition est-sud-ouest, ce bien traversant bénéficie d'une luminosité particulièrement avantageuse. Il est équipé de la climatisation réversible. Un plafond thermique et phonique a été installé dans la pièce à vivre.
Emplacement idéal au coeur du quartier du Pigonnet, à 15 minutes à pied du Cours Mirabeau, à moins de 10 minutes de la gare routière, et à proximité immédiates des axes autoroutiers, ainsi que des facultés.
Un box fermé de 15m2 est vendu en sus du prix. Il est également possible de garer des voitures dans la résidence, place libre disponible.
Une cave privative de 8m2 complète le bien.
La toiture de l'immeuble a récemment été refaite.
Charges env 220EUR/mois incluant eau froide et chauffage et entretien des communs. Taxe foncière env 1130EUR/an. DPE:C. A visite rapidement.