AIX-EN-PROVENCE STUDIO AVEC TERRASSE VENDU LOUÉ

Aix-en-Provence, résidence Les Romarins, 25 rue de Cuques. Dans une résidence calme et bien entretenue, studio fonctionnel situé en rez-de-chaussée avec terrasse privative, idéal investissement locatif.
Le bien se compose d'une pièce principale avec coin nuit, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse. Chauffage collectif et eau chaude collective.
Surface Loi Carrez : 27,03 m2 Surface au sol : 30,08 m2.
Le logement est actuellement loué en bail meublé. Loyer mensuel : 609 EUR + 60 EUR de charges, soit 669 EUR / mois. Revenus locatifs annuels : 7 308 EUR. Bail en cours depuis le 20 mai 2025.
Diagnostics : DPE : Classe D (estimation des coûts annuels d'énergie entre 440 EUR et 640 EUR). Absence d'amiante et de termites.
Copropriété : résidence Les Romarins. Charges de copropriété : environ 316 EUR par trimestre (Eau froide, chaude et chauffages inclus)
Idéal investisseur revenus immédiats petite surface recherchée à Aix-en-Provence terrasse privative.