MAISON A VENDRE A LA POINTE ROUGE MARSEILLE

PREMi'HOME vous propose à la vente cette maison individuelle d'environ 81 m2 habitables, située dans le 8e arrondissement de Marseille, à deux pas du quartier de la Pointe Rouge.
Développée sur deux niveaux, cette maison offre 80,58 m2 habitables pour 111,77 m2 de surface au sol, avec notamment un étage bénéficiant d'un volume au sol particulièrement généreux.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie d'environ 29 m2, d'une cuisine indépendante de 9,20 m2, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce supplémentaire d'environ 9 m2 pouvant notamment être aménagée en chambre ou en bureau.
À l'étage, une grande pièce d'environ 25 m2 habitables développe plus de 54 m2 au sol, offrant un bel espace supplémentaire et différentes possibilités d'aménagement. La maison totalise ainsi plus de 111 m2 au sol.

Côté extérieur, une terrasse à l'avant de la maison vous accueille, et une autre terrasse ombragée et un jardin au calme se situent à l'arrière de la maison, mitoyenne des deux côtés.
La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une toiture isolée et d'un système de pompe à chaleur air/air assurant le chauffage et la climatisation. L'eau chaude est produite par un ballon électrique.
Taxe foncière env 1665EUR/an. DPE : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 870 EUR et 1 240 EUR par an.
Une maison aux volumes intéressants, bénéficiant d'une adresse recherchée dans le 8e arrondissement de Marseille, à découvrir pour son potentiel et sa configuration sur deux niveaux.
À proximité des commerces, services et principaux axes du secteur Marseille 8e, Bonneveine et Vieille-Chapelle.
Visite virtuelle en ligne sur l'annonce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.