Top 10 des villes où les prix de l’immobilier flambent depuis 2020

Chaque année, le marché immobilier français connaît certaines fluctuations. En 2020, les tarifs ont grimpé dans la majorité des communes. Cela s’explique en grande partie par la pénurie de biens sur le territoire face à une demande qui ne cesse de croître. Voici notre top 10 des villes où les prix de l’immobilier ont augmenté depuis 2020.

1 — Évreux 

Évreux, en Normandie, est une commune de près de 50 000 habitants qui connaît une forte demande locative. En effet, sa localisation est idéale, à une heure seulement de Paris et de Rouen en train. Les prix de l’immobilier ont augmenté de 19,8 % en un an. Le tarif moyen au mètre carré est aujourd’hui de 1 488 € pour un appartement et 1 906 € pour une maison. 

2 — Tourcoing

Tourcoing, dans les Hauts-de-France, a vu ses prix augmenter de 19,4 % en un an. La ville prend donc la deuxième place du classement avec une forte demande immobilière, mais une pénurie de logement. La hausse des tarifs dans cette commune de près de 100 000 habitants s’explique notamment par la récente crise sanitaire, mais aussi son attractivité.

En effet, elle n’est qu’à une quinzaine de kilomètres du centre-ville de Lille et de la frontière belge. Actuellement, il faut compter en moyenne 1 759 € par mètre carré pour un appartement contre 1 783 € pour une maison.

3 — Saint-Quentin

Saint-Quentin, dans le département de l’Aisne, a également connu une forte hausse des tarifs de l’immobilier en 2020. La commune affiche une augmentation de 19,3 % des prix, qui restent malgré tout abordables. Comptez 984 € par mètre carré pour un appartement et 1 260 € pour une maison. Malgré cette augmentation conséquente, cette commune de 53 000 habitants demeure la moins onéreuse du classement. 

4 — Angers

Angers, dans la région Pays de la Loire, affiche une hausse des prix de l’immobilier de 19 %. Deuxième ville de la région, il faut maintenant compter en moyenne 2 754 € par mètre carré pour y acquérir un appartement et 2 818 € pour l’achat d’une maison.

5 — Laval

Laval a connu une évolution de 18,9 %. Cette ville du département de la Mayenne affiche maintenant un prix moyen de 1 659 € pour un appartement et 1 922 € pour une maison. 

6 — Albi

À Albi, dans le Tarn, les prix de l’immobilier ont augmenté de 18,4 %. Cette petite ville de 50 000 habitants affiche aujourd’hui un tarif moyen au mètre carré de 1908 € pour un appartement contre 1 926 € pour une maison. 

7 — Valence

Valence, en Auvergne-Rhône-Alpes entre également dans cette sélection. La hausse des prix est affichée à 18,3 %. Cette commune de 63 000 habitants prend donc la 7e place du classement. 

Aujourd’hui, il faut en moyenne débourser 1 851 € par mètre carré pour y acquérir un appartement. Pour l’achat d’une maison dans cette ville la plus peuplée de la Drôme, toutefois, comptez 2 583 € par mètre carré.

8 — Metz

Metz affiche une forte demande locative, mais une offre immobilière faible. Aussi, ce déséquilibre a causé une flambée des coûts. L’augmentation est de +17,9 % dans cette commune du département de la Moselle. 

Pour y acquérir un appartement, comptez un prix moyen au mètre carré de 1 853 €. Pour une maison, il vous faudra débourser 2 140 € au mètre carré. 

9 — Mulhouse

Mulhouse, avec ses 109 000 habitants, est la deuxième ville d’Alsace. Son dynamisme, ainsi que sa localisation privilégiée font d’elle une ville prisée. La demande ne diminue pas, mais les tarifs, eux, ont grimpé en flèche. La hausse des prix est de 16,4 %. 

Si vous souhaitez y acquérir un bien, comptez en moyenne 1 118 € par mètre carré pour un appartement contre 1 698 € pour une maison en 2021.

10 — Vitry-sur-Seine

Enfin, Vitry-sur-Seine prend la dernière place de notre classement. À moins de cinq kilomètres de Paris, c’est aussi une commune attractive, où les tarifs ont progressé de 15,6 % en 2020. En moyenne, il faut compter 4 282 € par mètre carré pour un appartement et 4 321 € par mètre carré pour une maison. 

À titre de comparaison, Aix-en-Provence fait également partie des villes de plus de 100 000 habitants où les prix de l’immobilier restent élevés (en moyenne 4 123 €/m2). Cela est en grande partie dû à son attractivité et aux nombreuses raisons qui font qu’un investissement dans cette ville est une valeur sûre. 

Si vous êtes à la recherche d’une maison ou d’un appartement à acheter ou si vous souhaitez vendre un bien dans la région aixoise, n’hésitez pas à contacter l’équipe de Premi’Home Immobilier. Agence immobilière à Aix-en-Provence, nous serons ravis de vous aider et de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. 

SOURCE : Baromètre LPI-Se-Loger