Où investir autour d’Aix-en-Provence : 8 communes porteuses
Nichée au cœur des Bouches-du-Rhône, la région d’Aix-en-Provence se distingue par son charme pittoresque, son climat ensoleillé et sa qualité de vie exceptionnelle. Ces atouts lui permettent de profiter d’un marché immobilier dynamique, attirant investisseurs et particuliers en quête de rentabilité et de cadre de vie idyllique. Cela étant, outre Aix-en-Provence, les communes environnantes présentent également des opportunités d’investissement tout aussi prometteuses. Cet article explore quelques-unes de ces agglomérations. Découvrez quelles sont ces 8 villes où investir autour d’Aix-en-Provence.
1. Venelles
Située à seulement quelques kilomètres au nord d’Aix-en-Provence, Venelles est une commune qui allie charme provençal et dynamisme économique, la rendant particulièrement attrayante pour les investissements immobiliers. Elle offre un accès facile à toutes les commodités et infrastructures d’Aix tout en préservant un cadre de vie plus tranquille et résidentiel.
La demande locative est soutenue par une population croissante, notamment des professionnels travaillant à Aix-en-Provence ou dans les zones industrielles et technologiques avoisinantes, ainsi que des étudiants. D’ailleurs, à ce sujet, l’augmentation moyenne annuelle de la population de Venelles entre 2014 et 2020 est de 0,4 % à l’échelle régionale.
Avec son environnement naturel préservé, ses vues sur la Sainte-Victoire et ses nombreux services et commerces, Venelles offre une qualité de vie recherchée. Cette dernière attire locataires et propriétaires. La commune propose un large éventail de biens immobiliers, des maisons traditionnelles provençales aux appartements modernes, répondant à divers besoins et budgets d’investissement.
Venelles, enfin, est particulièrement dynamique et met un point d’honneur à réaliser sa transition énergétique. L’objectif étant de devenir une ville verte qui respecte les 17 objectifs de développement durable établis par l’ONU.
Les meilleures communes où investir autour d'Aix-en-Provence - CC Pixabay
2. Puyricard
Puyricard se trouve à seulement 30 minutes en voiture du centre-ville d’Aix. Cette proximité est un atout majeur, permettant aux résidents de bénéficier des avantages d’une grande ville tout en vivant dans un environnement plus paisible et verdoyant.
La commune offre un cadre de vie unique et recherché à l’ensemble des résidents. Elle attire des familles, des professionnels et des étudiants désireux de profiter du cadre de vie provençal sans s’éloigner des centres urbains.
La région est également une destination touristique prisée, particulièrement pendant la saison estivale. Une opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser de la location saisonnière. Sur place, les habitants disposent de toutes les commodités nécessaires : réseau de transport en commun, commerces de proximité, écoles primaires, collèges privés, etc.
3. Châteauneuf-le-Rouge
Châteauneuf-le-Rouge est une commune située à l’est d’Aix-en-Provence. Cette dernière jouit d’une localisation stratégique qui permet un accès facile aux commodités urbaines. En effet, elle se trouve à seulement 20 minutes en voiture d’Aix et 35 minutes de Marseille.
Avec ses paysages vallonnés, ses vignobles et son architecture typiquement provençale, Châteauneuf-le-Rouge offre un environnement de vie séduisant, idéal pour l'achat d’une résidence principale ou secondaire.
La demande croissante pour des résidences dans des zones à la fois proches des grandes villes et immergées dans la nature rend les biens immobiliers de Châteauneuf-le-Rouge particulièrement attractifs pour les investisseurs.
Acheter un bien autour d'Aix-en-Provence - CC Pixabay
4. Bouc-Bel-Air
Située à mi-chemin entre deux grandes agglomérations, Aix-en-Provence et Marseille, Bouc-Bel-Air bénéficie d’une accessibilité hors normes et attire une population désirant profiter des avantages de ces deux métropoles.
Avec ses espaces verts, ses quartiers résidentiels paisibles et son ambiance de village, Bouc-Bel-Air offre une qualité de vie recherchée par de nombreux acheteurs. La demande locative est également grandement soutenue. Et pour cause, la proximité avec les zones d’activités économiques d’Aix-en-Provence et de Marseille rend la commune particulièrement intéressante pour la population active.
5. Ventabren
À une demi-heure d’Aix-en-Provence, Ventabren est un village calme et apaisant. Il se démarque par son charme authentique et ses opportunités d’investissement immobilier attrayantes. La commune, avec ses rues pavées, ses maisons en pierre et sa vue imprenable sur la vallée de la Durance, offre un cadre de vie typiquement provençal très recherché.
De la même manière, les biens immobiliers à Ventabren présentent un fort potentiel de valorisation grâce à la demande constante et à l’attractivité croissante de la région (+1 % d’habitant supplémentaire en moyenne chaque année). La commune propose une variété de biens, allant des maisons de village pleines de caractère aux villas contemporaines avec des vues panoramiques.
Investir dans la région aixoise - CC Pixabay
6. Luynes
Aux portes d’Aix-en-Provence, Luynes est un quartier jeune, animé et recherché. Luynes bénéficie d’un accès facile au centre-ville d’Aix, tout en offrant un cadre de vie plus calme et détendu. Il propose une variété de biens immobiliers, des résidences étudiantes aux maisons familiales, offrant aux investisseurs un large choix en matière de type de propriété et de budget.
Le quartier est réputé pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires, ce qui le rend attrayant pour les familles et les professionnels. La croissance constante d’Aix-en-Provence et les projets de développement urbain de la région laissent entrevoir un potentiel de plus-value intéressant pour les investissements immobiliers dans le quartier.
Enfin, Luynes bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun et d’un accès facile aux axes routiers principaux, ce qui renforce son attractivité pour les résidents et les locataires.
7. Les Milles
Les Milles, quartier dynamique d’Aix-en-Provence, se distingue comme une zone d’investissement immobilier de premier choix en raison de son développement économique et de sa localisation stratégique. En effet, Les Milles abrite un important parc d’activités économiques et scientifiques, attirant entreprises et professionnels.
Située à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, la commune permet un accès facile à toutes les commodités et services de la ville, tout en offrant un cadre de vie plus tranquille.
La demande locative est élevée dans le quartier, stimulée par la présence de professionnels travaillant dans les zones d’activités et par les étudiants de l’université Aix-Marseille.
Les Milles bénéficient de projets de développement urbain et d’amélioration des infrastructures, augmentant ainsi l’attrait du quartier pour les investissements à long terme.
8. Éguilles
Éguilles se trouve à 30 minutes en voiture d’Aix-en-Provence. La ville est prisée pour son calme et son potentiel de plus-value immobilière. Elle est également appréciée pour son cadre de vie serein, ses espaces verts, ses services de proximité et ses écoles, rendant le quotidien agréable et pratique pour les résidents.
Il s’agit également d’une destination touristique prisée. L’idéal pour les investisseurs qui souhaitent se réaliser se penche sur la location saisonnière touristique.
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