STUDIO DERNIER ETAGE QUARTIER RENAISSANCE AIX

PREMI'HOME vous propose à la vente ce studio de 27 m2 environ, situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville de Aix-en-Provence, dans le secteur recherché du quartier Renaissance.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux commerces, transports, axes routiers et commodités, tout en conservant un cadre de vie agréable.
Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse de 6,25 m2, véritable atout permettant de profiter d'un espace extérieur confortable. Une salle d'eau avec WC complète le bien.
Situé au dernier étage avec ascenseur, l'appartement offre un confort de vie appréciable ainsi qu'une bonne luminosité.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail nu pour un loyer mensuel de 635 EUR, dont 35 EUR de charges récupérables, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne, dans un secteur dynamique et à forte demande locative.
Taxe foncière : environ 686 EUR par an.
charges 206EUR/trimestre.
DPE : C GES : A.
Une visite virtuelle est disponible directement sur l'annonce pour une première découverte à distance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr