Appartement T3 en duplex avec stationnement Rousset (13790

Situé au coeur du village de Rousset, au calme et à proximité immédiate des commodités, cet appartement T3 en duplex se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois lots.
Le bien développe une surface de 63,74 m2 Loi Carrez (64,89 m2 au sol) et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie de nombreux atouts : rez-de-chaussée, place de stationnement privative, absence de voisin au-dessus et en dessous, petite copropriété avec faibles charges, stationnement aisé à proximité et logement traversant.
Les équipements comprennent une cuisine équipée (meubles, hotte, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, réfrigérateur), des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage électrique individuel et un ballon d'eau chaude électrique de 80 litres.
Diagnostics immobiliers : Aucune anomalie électrique, absence d'amiante, absence de termites. Diagnostic de performance énergétique : classe D. Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1 250 EUR et 1 700 EUR.
Informations complémentaires : Année de construction : avant 1948. Usage : habitation. Taxe foncière 2025 : 889 EUR.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif