T3 A VENDRE SAINT MARTIN DE CRAU AVEC GARAGE

PREMi'HOME vous propose à la vente ce spacieux T3 d'env 80,79 m2 ( 76,30 m2 Carrez), situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence fermée et arborée, à proximité du centre-ville de Saint-Martin-de-Crau accessible à pied.
Traversant et très lumineux, il se compose de la manière suivante : une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un agréable séjour climatisé avec baie vitrée, prolongé par une véranda exposée plein Sud avec vue sur les espaces verts de la résidence. Une loggia attenante à la cuisine accueille un espace buanderie. Deux chambres d'env. 10 m2 et 13 m2, toutes deux équipées de rangement et sans vis-à-vis, une salle de bains et un WC indépendant.
Double vitrage PVC avec moustiquaires, climatisation réversible installée en 2023 dans le séjour et les deux chambres, fibre optique. Chauffage collectif au fioul.
Un garage fermé avec mezzanine de rangement ainsi qu'une place de stationnement privative sécurisée complètent ce bien.
DPE: D / GES: D. Taxe foncière env. 1230 EUR / an.
Charges env 230 EUR/mois incluant eau froide et eau chaude, chauffage, entretien des communs et des espaces verts.
Petite copropriété de 12 appartements répartis sur deux bâtiments de deux étages, avec espaces verts. Aucun travaux voté lors de la dernière AG.
Visite virtuelle avec modélisation 3D disponible sur l'annonce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.