Pourquoi investir à Aix-en-Provence ?
Aix-en-Provence possède un charme reconnu par le plus grand nombre et qui plaît à toutes les générations. La ville aux mille fontaines, grâce à ses avantages indéniables, séduit les investisseurs, les locataires ainsi que les futurs propriétaires qui souhaitent trouver la maison ou l’appartement de leur rêve. À la question pourquoi investir à Aix-en-Provence, la liste de réponses peut être longue. Atouts économiques, ville touristique, patrimoine architectural, ensoleillement et qualité de vie, sont autant de points qui font chavirer les Aixois et ceux en devenir. Découvrez à travers cet article toutes les bonnes raisons d’acheter un bien immobilier dans l’ancienne capitale de la Provence, que ce soit pour en faire votre habitation principale ou pour un investissement locatif.
Pourquoi investir à Aix-en-Provence ?
Un potentiel économique intéressant
Ville moderne, Aix-en-Provence bénéficie d’un potentiel économique engageant et attire de nombreuses structures. Les secteurs du commerce, des services et des transports ont une place importante et sont sources d’embauches.
La région aixoise compte huit pôles de compétitivité, parmi lesquels nous retrouvons des universités, des laboratoires, ou encore des entreprises. L’industrie est en pleine puissance, ce qui favorise grandement le développement de la filière TIC (Technologies de l’Information et de la Communication). Cette dernière rassemble des acteurs de différents domaines comme la microélectronique, les logiciels ou les télécommunications, par exemple.
Outre ces secteurs déjà bien implantés, d’autres sont en pleine expansion : le nucléaire, les nouvelles énergies, l’aéronautique ou encore l’agroalimentaire. Ce n’est donc pas un hasard si la ville amène de plus en plus de résidents permanents, et qu’elle fait partie des métropoles les plus peuplées de France avec ses 145 000 habitants.
Aix est une agglomération porteuse de projet et l’a déjà prouvée avec thecamp. Cette Silicon Valley du sud de la France fascine les plus grands dans le domaine de l’innovation. Ce n’est donc plus à prouver, décider de vivre à Aix-en-Provence, c’est choisir d’habiter une ville extrêmement dynamique !
Des atouts touristiques et culturels recherchés
Avec son ensoleillement exceptionnel et sa situation géographique parfaite, Aix-en-Provence conquiert les touristes du monde entier qui viennent se détendre entre la Sainte-Victoire et la mer Méditerranée.
La métropole est considérée comme la capitale culturelle de la Provence. Elle accueille chaque année de nombreuses représentations comme le festival international d’art lyrique, ou le festival d’opéra et de musique, entre autres.
C’est l’endroit le plus riche, après Paris, en matière de patrimoine architectural. Son centre historique est remarquable, et compte près de 140 monuments classés, tous datés du XVII et XVIIIe siècles : demeures bourgeoises, fontaines anciennes, musées, ruelles ombragées, etc.
Malgré cela, cette ville d’eau et d’histoire est loin d’être vieillissante. Le patrimoine est préservé mais la modernité a su se faire une place. Les époques se mélangent parfaitement bien, tant sur le plan visuel que démographique.
Une ville accessible
Pourquoi investir à Aix-en-Provence ? Pour son ouverture sur le monde. L’agglomération est riche d’accès et de commodités : elle possède une gare SNCF, une gare routière ainsi qu’une ligne TER qui la relie à Marseille. La métropole est particulièrement bien placée, à seulement 3 heures de Paris et 1 h 30 de Lyon en TGV.
L’aéroport de Marseille Provence ne se situe qu’à une vingtaine de kilomètres, rendant les échanges facilement réalisables. Le transport urbain, Aix-en-bus, est très bien construit, permettant aux habitants de se déplacer aisément à travers le centre historique, les quartiers de ville et jusqu’aux communes avoisinantes.
De nombreuses possibilités en matière de rentabilité locative
Faut-il investir à Aix-en-Provence ? La réponse est oui. Aix est une ville étudiante qui compte de nombreuses universités et écoles. La métropole Marseille-Aix est fréquentée chaque année par près de 90 000 étudiants, ce qui représente 6 % de la population aixoise. Face à ces conclusions, il en ressort que l'ancienne capitale de la Provence fait partie des villes les plus intéressantes en matière d’investissement immobilier.
La demande locative est abondante, notamment pour les logements étudiants, en plus des locations de tourisme en saison. Louer un bien est donc aisément réalisable. La rentabilité brute de l’opération se situe entre 4 et 7 %, en fonction des opportunités. En ce qui concerne l’investissement locatif, Aix-en-Provence reste une valeur sûre.
Acheter un bien immobilier à Aix-en-Provence : un marché en développement
Le marché de l’immobilier à Aix-en-Provence est en plein développement. De plus en plus de personnes souhaitent investir ou s’installer dans cette troisième aire urbaine de France. Ville attrayante, population croissante, charme et authenticité, les besoins en logements ne cessent de croître, tout comme les demandes en matière d’achat immobilier.
En effet, la ville attire les étudiants et les touristes. Mais ce n’est pas tout. La douceur de vivre du sud convainc chaque année de nouveaux habitants à venir s’y installer, pour être au plus près des champs de lavande, des calissons, des marchés colorés et des calanques de Marseille.
Sa proximité avec les plus grandes villes de France, son patrimoine unique, sa forte présence dans l'enseignement supérieur sont autant de critères qui contribuent à attirer davantage de nouveaux propriétaires tous les ans.
Vous aussi, faites le choix judicieux d’acheter un bien immobilier à Aix-en-Provence dans les Bouches-du-Rhône et trouvez la propriété parfaite pour votre investissement. Futurs acheteurs, contactez-nous et laissez-nous vous aider à aller à la recherche de votre future maison, afin de pouvoir vous aussi profiter toute l’année de la douce vie qu’offre Aix. Quel que soit votre projet, nous trouverons ensemble la meilleure solution !
