Aix-en-Provence Centre T2 Dernier Étage avec Ascenseur, Ba

En plein coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Mirabeau, découvrez cet appartement T2 de 43,50 m2 Loi Carrez situé au 7 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
L'appartement est traversant, très lumineux, et bénéficie d'une exposition Sud côté séjour avec grand balcon, ainsi que d'une loggia fermée côté Nord.
Il se compose de :


Une entrée avec dégagement


Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon


Une cuisine indépendante


Une chambre


Une salle d'eau avec WC


Une loggia fermée


Une cave en sous-sol


Les atouts :


Dernier étage avec ascenseur


Appartement traversant et lumineux


Extérieurs : balcon et loggia


Cave


Emplacement exceptionnel, tout à pied (commerces, restaurants, transports, culture)


Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif


Informations complémentaires :


Surface Loi Carrez : 43,50 m2 (51,55 m2 au sol)


DPE : C


Estimation des dépenses énergétiques : entre 580 EUR et 830 EUR par an


Charges de copropriété : environ 195EUR/mois (chauffage, ascenseur, eau froide, entretien, fonds travaux)


Taxe foncière : 825 EUR


Copropriété saine et suivie, aucune procédure en cours


Un bien rare à cet emplacement, offrant une qualité de vie 100 % centre-ville et une excellente valeur patrimoniale.