Passer par une agence immobilière pour sécuriser sa vente : 3 avantages majeurs

Tous les vendeurs immobiliers aspirent au même but : vendre leur bien rapidement et à un prix intéressant. Pour ce faire, vous pouvez vous tourner vers un agent immobilier compétent. En vous offrant les services de ce professionnel, vous mettez toutes les chances de votre côté pour céder votre logement dans les meilleurs délais et de manière sécurisée. Voici quels sont les principaux avantages de passer par une agence immobilière pour sécuriser sa vente.

1. L’agence immobilière dispose de professionnels expérimentés

L’agent immobilier est un professionnel expérimenté qui exerce un métier encadré. Ce dernier est supervisé par la loi Hoguet (complétée ensuite par la loi Alur). La réglementation est très claire à ce sujet. Pour travailler légalement en tant qu’agent immobilier, le professionnel doit détenir :

• une carte professionnelle qui atteste de son aptitude professionnelle ;
• une solide garantie financière ;
• une assurance professionnelle responsabilité civile.

Ces deux derniers points sont essentiels, puisqu’ils vous couvrent au cas où le professionnel commettrait une faute professionnelle.

En tant que vendeur, vous pouvez donc être rassuré. En contactant une agence immobilière pour vendre votre bien, vous ferez appel à des experts qui disposent de toutes les connaissances nécessaires pour vous accompagner au mieux.

L'agence immobilière pour sécuriser sa vente - CC Pixabay

2. L’agent immobilier maîtrise toutes les étapes du processus de vente immobilière

Autre atout, l’agent immobilier maîtrise parfaitement toutes les étapes du processus de vente immobilière. Il saura vous accompagner pour :

• réaliser une estimation du prix de votre logement ;
• vous proposer un mandat de vente adapté à vos attentes ;
• vous donner quelques pistes afin de mettre votre bien en valeur ;
• vous préciser quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser ;
• faire visiter votre maison ou votre appartement aux potentiels acquéreurs et sélectionner ensuite les meilleurs dossiers ;
• gérer les offres d’achat ainsi que les contre-offres et les négociations qui peuvent intervenir ;
• signer le compromis de vente puis l’acte authentique de vente chez le notaire.

Notez également que les agents immobiliers se tiennent constamment informés des dernières normes et obligations immobilières en vigueur. Ils suivent l’évolution du marché et se renseignent régulièrement quant aux réglementations applicables en matière de vente immobilière afin de vous éviter de commettre des impairs.

Pour un particulier qui ne connaît pas suffisamment le domaine de l’immobilier, cet accompagnement et cette expertise peuvent être une véritable aubaine pour sécuriser et réussir sa vente immobilière.

3. L’agence immobilière peut vous aider à vendre plus vite et au bon prix de manière sécurisée

Sans aucune connaissance du marché immobilier local, il peut être compliqué pour un vendeur de fixer un prix juste pour son bien. Dans la grande majorité des cas, ce dernier est soit trop faible, soit trop élevé. En conséquence, le vendeur perd de l’argent ou ne parvient pas à trouver d’acquéreurs prêts à payer des tarifs bien au-dessus du marché.

Or, fixer un prix de vente juste est le meilleur moyen de vendre vite, d’où l’intérêt de faire appel à une agence immobilière. Cette dernière sera à même de vous proposer un prix de vente qui intègre l’état de votre logement et la situation du marché local. Notez, par ailleurs, qu’elle pourra également intervenir en cas de négociation et agir au service de vos intérêts.

Enfin, l’agent immobilier peut également vous ouvrir son fichier acquéreur. Ce carnet d’adresses peut être une véritable mine d’or lorsqu’il s’agit de vendre un logement rapidement. Et pour cause ! Le professionnel connaît chacun des membres qui composent son fichier client, leur budget, leurs attentes. Si votre bien correspond à l’un des acquéreurs dont il s’occupe, il pourrait directement lui proposer votre bien, vous évitant ainsi de nombreuses démarches (multiplication des visites immobilières, étude de plusieurs dossiers d’achat, etc.).

Sécuriser sa vente immobilière - CC Pexels

Vous l’aurez compris, passer par une agence immobilière est idéal pour sécuriser sa vente. Notez que de votre côté, vous bénéficierez également d’un certain nombre de conseils précieux qui pourront vous aider à maximiser la cession de votre logement. Par ailleurs, vous vous assurez de ne pas réaliser de transaction irrégulière et de respecter l’ensemble des formalités incontournables.

Vous souhaitez vendre un bien immobilier de manière sécurisée dans la région d’Aix-en-Provence ? Contactez l’équipe de Premi’Home Immobilier et laissez-vous guider !