Rians, charmante villa avec beaucoup de potentiel au coeur de

PREMI'HOME vous propose à la vente cette maison d'env 163m2 habitables, nichée dans un écrin de verdure de 4860m2 située à Rians, village authentique apprécié pour sa douceur de vivre et sa proximité avec le centre de recherche de Cadarache.
La maison principale développe 163m2 habitables et se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. Une vaste véranda chauffée baignée de lumière prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.
Véritable atout qui complète la propriété : un appartement indépendant d'env 63m2, équipé de son propre compteur électrique. Parfait pour accueillir famille et amis, développer une activité locative ou répondre à un projet professionnel.
Côté extérieur, le terrain plat s'arbore autour d'une piscine, et espaces ombragés. Vous bénéficerez également d'un spacieux garage d'env 75m2.
Chauffage au gaz, climatisation réversible, cheminée et panneaux solaires.
Taxe foncière env: 1709EUR. DPE: B / GES: B.
Visite virtuelle avec modélisation 3D en ligne sur l'annonce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.