4 solutions pour augmenter la valeur de votre bien immobilier à Aix-en-Provence

Pour vendre un logement plus cher et réaliser une plus-value conséquente, vous pouvez maximiser sa valeur. Autrement dit, vous devez trouver des astuces qui permettent de valoriser le bien immobilier dont il est question. Pour ce faire, il est possible de rénover certaines pièces, d’améliorer la performance énergétique du logement ou encore d’y ajouter quelques équipements. Comment augmenter la valeur d’un bien immobilier situé à Aix-en-Provence ? Premi’Home Immobilier vous dévoile quelques éléments de réponse.

1. Rénover certaines pièces

L’état des pièces revêt une importance capitale en matière de vente de logement. Lorsque les espaces sont abîmés, les potentiels acquéreurs peuvent entamer des négociations. Diminuer le prix de vente leur permet de réaliser eux-mêmes les travaux nécessaires. Afin de ne pas avoir à réduire votre tarif, vous pouvez prendre les devants et rénover vous-même les pièces qui ne sont plus au goût du jour ou vétustes.

Accordez une attention toute particulière à ces pièces stratégiques :

• la salle de bain, qui est l'une des pièces maîtresses d’un logement ;
• la cuisine, qui retient généralement toute l’attention des visiteurs ;
• les chambres, qui doivent, dans l’idéal, pouvoir être habitées immédiatement.

Notez que vous pouvez également prendre la décision d’agrandir la surface habitable de votre logement (en aménageant des combles, en créant un souplex, un garage, etc.). Vous augmentez ainsi la surface en mètre carré du bien et par extension, le tarif du logement.

2. Améliorer la performance énergétique du bien

Les passoires énergétiques sont souvent en ligne de mire lorsqu’il s’agit d’achat immobilier. Les potentiels acquéreurs savent pertinemment que si la performance énergétique du bien qu’ils convoitent n’est pas bonne, ils devront procéder à certains travaux afin de ne pas voir leur facture exploser. Là encore, ils pourront négocier ce point avec vous en demandant une réduction du prix de vente.

Afin d’éviter cette situation, réalisez vous-même les travaux et améliorez la performance énergétique du logement en vente. Souvenez-vous que la consommation énergétique de l’habitation entre en compte dans l’estimation du prix de vente. Plus l’étiquette énergétique de votre bien se rapproche du vert, moins vous aurez à diminuer votre prix de vente.

Maximiser la valeur de votre bien immobilier à Aix-en-Provence - CC Pexels

3. Installer des équipements supplémentaires

Pour augmenter la valeur de votre bien immobilier situé à Aix-en-Provence, vous pouvez installer des équipements supplémentaires. Faire construire une piscine, par exemple, peut être un véritable atout. Selon Le Figaro, disposer d’une piscine peut en moyenne faire augmenter le prix d’une maison de 12,7 % si cette dernière se trouve dans une station balnéaire et de 16 % dans toute autre région.

De la même manière, vous pouvez faire le choix d’installer une cuisine moderne et équipée pour attirer le regard des acheteurs. Miser sur une salle de bain haut de gamme correctement agencée et équipée est également une solution. Enfin, afficher un jardin correctement entretenu et arboré peut aussi avoir un impact sur le prix de votre logement.

Comment augmenter la valeur d'un bien immobilier à Aix-en-Provence ? CC Pexels

4. Repenser l’espace intérieur et procéder à un rafraîchissement des pièces pour augmenter la valeur de votre bien immobilier à Aix-en-Provence

Si vous n’avez pas envie de réaliser des travaux conséquents, sachez qu’il est possible d’augmenter la valeur d’un bien simplement en repensant les espaces ou en procédant à un simple rafraîchissement de certaines pièces (changement des sols, nouvelles peintures, etc.). Concrètement, l’objectif est de maximiser l’aspect esthétique du bien pour le rendre plus attrayant aux yeux des acheteurs. Vous pouvez aussi changer la disposition des pièces (ajouter ou enlever des cloisons, déplacer certains meubles, etc.) pour agrandir visuellement les espaces ou leur offrir plus de lumière.

Le coût de finitions esthétiques, en revanche, doit être proportionnel à la valeur de votre logement. Faites donc quelques calculs afin de savoir avec précision quel budget allouer à ces petits travaux d’amélioration. N’hésitez pas à vous tourner vers le home staging pour économiser un maximum.

Grâce à ces 4 astuces, vous devriez maintenant être en mesure d’augmenter la valeur de votre bien immobilier à Aix-en-Provence. Si vous souhaitez obtenir plus de conseils ou travailler avec des experts prêts à vous accompagner tout au long de votre transaction immobilière, n’hésitez pas à contacter l’équipe de Premi’Home Immobilier, agence immobilière dans la région aixoise.