5 avantages de faire appel à un agent immobilier pour vendre

Votre décision est prise ! Maison ou appartement, vous souhaitez mettre en vente votre bien. Mais par où commencer ? Choix du notaire, rédaction du compromis, contrôle de la solvabilité des acheteurs ou encore mise en ligne de l’annonce, ce programme peut en décourager plus d’un ! Chez Premi’Home Immobilier, nous savons que la transaction immobilière n’est pas à la portée de tous. En tant que propriétaire, confier son projet à des professionnels permet de se simplifier la vie. Focus sur les 5 avantages de faire appel à un agent immobilier pour vendre. 

1. Obtenir une estimation juste de la valeur du bien à vendre

Lorsque l’on vend un bien, il n’est pas question de fixer un tarif approximatif. Le but n’est pas de perdre de l’argent, ni de faire fuir avec des chiffres exorbitants. En tant que professionnels, nous arpentons chaque jour les rues d’Aix-en-Provence et ses alentours. Nous avons une certaine expertise du marché local et des tarifs qui sont appliqués. Pour votre logement, nous établirons une estimation de sa valeur réelle. Elle correspondra parfaitement aux prix en cours dans les différents quartiers. 

Pour cela, nous prenons en compte plusieurs critères afin de vous donner un montant précis au centime près : nombre de pièces, mesure de la surface habitable (loi Carrez), environnement, ou encore luminosité. Proposer un prix juste et en accord avec le marché, est la meilleure façon d’attirer des acquéreurs. 

2. Toucher plus d’acheteurs potentiels pour votre maison ou appartement 

Une étude réalisée il y a quelques années a montré que passer par un expert pour vendre un logement triple les chances de trouver preneur. Et pour cause : en tant que professionnels de l’immobilier, nous connaissons les codes du marché. Comment mettre en valeur un appartement et lui donner de la visibilité pour qu’il sorte du lot font partie de nos préoccupations. 

Chez Premi’Home Immobilier, nous ne lésinons pas sur les moyens à mettre en place afin de toucher largement les candidats acquéreurs :

• modélisation en 3D de votre bien ;
• visites en réalité virtuelle ;
• panneaux publicitaires dans toute la ville ;
• annonces détaillées et impactantes avec photos de qualité ;
• présence sur les réseaux sociaux et diffusion des annonces sur les plateformes professionnelles. 

Outre cela, notre réseau de contacts nous permet également d’avoir une base de données fournie de personnes en recherche d’une propriété à acheter, susceptibles d’être intéressées par la vôtre. 

3. Ne pas avoir à organiser les visites du logement et à s’occuper des négociations

Une fois l’annonce mise en ligne, il faut être prêt à affronter le tsunami d’appels qui va arriver ! Les particuliers peuvent rapidement se sentir submergés par manque de temps, mais pas les professionnels de l’immobilier dont c’est le métier. 

Nous étudions toujours la solvabilité des potentiels acquéreurs et gérons nous-mêmes chacune des visites à effectuer. Bien sûr, nous réalisons systématiquement un retour au propriétaire. Pour ce qui est de l’étape cruciale des négociations, encore une fois, nous nous en chargeons. Cela fait partie de notre quotidien. Notre agence étant spécialisée dans la transaction immobilière, nous connaissons à la fois les acheteurs et le marché. Ténacité, professionnalisme et expérience nous permettent toujours d’arriver à un accord.

4. Bénéficier de conseils de professionnels de l’immobilier

L’agent immobilier a un devoir de conseil. Nous avons à la fois des responsabilités éthiques, commerciales, techniques et juridiques. Formés, nous maîtrisons également les nombreuses réglementations qui existent dans ce domaine. Lors de nos échanges et à travers nos découvertes, nous pourrons vous éviter certaines déconvenues pour une transaction la plus sereine possible.

Mentions à faire apparaître sur l’annonce, diagnostics techniques obligatoires à réaliser, mise en lumière de votre propriété, tout sera mis en œuvre pour faire de cette vente une véritable réussite pour les deux parties. 

5. Se détacher des démarches administratives, ultime avantage de passer par une agence immobilière pour vendre

Autre intérêt majeur, être épaulé par un agent immobilier permet également d’avoir une certaine sécurité en ce qui concerne les différentes démarches administratives à réaliser. Donner mandat à un agent, c’est s’assurer de ne pas s’égarer en ce qui concerne la réglementation en vigueur à respecter (loi Alur, règles d’urbanisme, etc.) et les différentes formalités. 

Le compromis de vente, notamment, ainsi que les conditions suspensives sont des documents à forte valeur juridique. Il n’est pas question d'improvisation ! Ces éléments doivent être parfaitement rédigés afin d’avoir un accord valide. Nous vous accompagnerons même jusque devant un notaire, qui veille à ce que toutes les conditions de la transaction soient respectées.

En passant par une agence immobilière, vous êtes certain de bénéficier d’un accompagnement complet pour encore plus d’efficacité. C’est justement notre cœur de métier et la valeur ajoutée que nous pouvons vous apporter. Alors n’attendez plus, et contactez-nous dès à présent !