Les avantages d’un investissement locatif à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, incarne à merveille le mode de vie provençal. Chaque année, ce sont des milliers de nouveaux résidents qui se lancent dans un achat immobilier afin de s’y installer définitivement. En parallèle, la ville aux mille fontaines plaît également aux locataires. Ces derniers sont de plus en plus nombreux, rendant l’investissement locatif à Aix-en-Provence particulièrement attrayant. Cette commune, il est vrai, attire à la fois les étudiants, les vacanciers, mais aussi les familles qui souhaitent louer un bien afin de profiter quotidiennement de ses places fleuries, de son climat exceptionnel et de son dynamisme. Quels sont les principaux avantages d’investir dans la ville d’eau et d’art ? Réponses dans notre article.

Aix-en-Provence : une ville qui plaît aux propriétaires et aux locataires

Avec près de 150 000 habitants, Aix-en-Provence est une ville qui séduit. Située au cœur même de la Provence, elle jouit d’un climat agréable et propose à l’ensemble des résidents un patrimoine culturel et architectural riche. Cette municipalité, à dimension humaine, mélange les époques et les cultures.

Mai alors pourquoi investir à Aix-en-Provence ? À proximité de Marseille, Aix-en-Provence fait partie des villes les plus sûres en ce qui concerne les placements immobiliers. Il faut dire qu’avec ses atouts économiques, mais aussi touristiques, la ville attire de plus en plus de locataires et d’investisseurs. Représentations culturelles, manifestations, animations égayent la commune et permettent à la population de se divertir aisément. 

Réaliser un investissement locatif à Aix-en-Provence : les avantages 

Si vous vous questionnez quant à l’intérêt de réaliser un investissement locatif à Aix-en-Provence, voici les principaux atouts de la ville, qui devraient définitivement vous convaincre.

Des quartiers toujours plus attrayants 

Investir dans une agglomératon signifie également sélectionner le secteur le plus intéressant, mais aussi le plus recherché afin de faciliter sa location. Bonne nouvelle, Aix-en-Provence regorge de quartiers attractifs ! 

Le centre-ville, avec ses ruelles animées, est un incontournable. Le quartier de la Duranne, au sud-ouest d’Aix-en-Provence, fait davantage penser à une petite agglomération et attire grandement les foyers. Les quartiers de La Torse, à l’est, du Pigonnet et de Saint-Mitre restent des valeurs sûres pour les familles ou les jeunes couples qui travaillent à Marseille. 

Enfin, Aix-en-Provence est aussi une ville étudiante en plus d’être une ville touristique. La demande en matière de studios ou de logements meublés est donc accrue. Pour ce projet, vous pouvez miser sur le quartier des Facultés ou les secteurs proches du centre historique.

Une bonne rentabilité locative moyenne 

En moyenne, la rentabilité brute d’un logement à Aix-en-Provence se situe entre 4 et 7 % selon sa localisation et ses prestations. Certes, les prix au mètre carré font partie des plus conséquents dans toute la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Néanmoins, du fait de l’importante demande locative, le montant des loyers est affiché à un niveau très intéressant pour les propriétaires. 

Enfin, notez qu’en fonction de votre situation, vous pouvez également profiter d’un des nombreux dispositifs immobiliers (loi Pinel, Censi-Bouvard, Malraux, etc.) qui existent afin de faciliter votre achat et de faire encore plus de bénéfices.

Un marché immobilier en pleine croissance

D’une façon générale, à Aix-en-Provence, la demande est supérieure à l’offre. On compte un prix au mètre carré d’environ 4 200 euros pour un appartement et 4 700 euros pour une maison. Les locataires, quant à eux, paient en moyenne entre 14 et 20 euros le mètre carré.  

Vous l’aurez compris, la ville jouit d’un marché immobilier très intéressant pour votre projet d’investissement. La population ne cesse de croître et les besoins en logement ne diminuent pas. Son attractivité permet de fixer des tarifs élevés, profitables à l’ensemble des propriétaires. 

Investir dans une commune dynamique et porteuse de projet

Pôles économiques, gare SNCF, ligne TER qui la relie à Marseille, aéroport à 25 kilomètres, centre d’innovation positive (thecamp) ou encore important système de transport urbain font également partie des atouts qui s’ajoutent et qui contribuent à rendre la ville particulièrement dynamique. 

Prisée par les jeunes, les touristes, les retraités ou les familles, Aix-en-Provence dispose de tout ce qu’il faut pour satisfaire sa population mixte et prouve encore une fois sa capacité de proposer un investissement locatif rentable, mais aussi sûr dans l’une des communes les plus attractives des Bouches-du-Rhône !

Vous avez pour projet de réaliser un investissement locatif à Aix-en-Provence ? N’hésitez pas à contacter l’équipe de Premi’Home Immobilier. Agence immobilière à Aix-en-Provence, nous serons enchantés de vous accompagner.