Quelle agence immobilière choisir pour une vente ?

Les agences immobilières se font nombreuses dans chaque région de France. En tant que vendeur, il n’est pas toujours simple de faire le tri et de savoir vers quel professionnel se tourner.Vendre un bien immobilier est une étape complexe, et vous n’avez pas envie de vous tromper. Bonne nouvelle, il existe des critères bien spécifiques à analyser pour être certain de trouver les experts les plus aptes à vous accompagner. Quelle agence immobilière choisir pour une vente ? Premi’Home Immobilier vous dévoile sa méthode pour vous permettre de dénicher la meilleure agence immobilière de votre secteur.

Quelle agence immobilière choisir : les critères à évaluer pour trouver les professionnels les plus aptes à vous aider

1. Le professionnalisme des équipes

Le professionnalisme des équipes est l’un des critères essentiels à évaluer lors du choix d’une agence immobilière pour une vente. En confiant la vente de votre bien à des professionnels compétents, vous maximisez vos chances de réaliser une transaction réussie.

Afin d’évaluer le professionnalisme des agents immobiliers, vous pouvez noter :

• leur expertise (années d’expérience, certifications professionnelles, formations spécifiques, etc.) ;
• leur sens de l’écoute;
• leur niveau de communication.

En effet, les agents doivent être en mesure de répondre à vos questions et de vous informer régulièrement de l’avancement de votre vente.

Si vous avez le moindre doute sur l’un ou l’autre des points précédemment cités, vous devriez peut-être poursuivre vos recherches afin de trouver des professionnels 100 % alignés avec ces besoins. N’hésitez pas non plus à rencontrer les membres de l’équipe en personne pour vous assurer de leur sérieux et de leur dévouement.

Bien choisir son agence immobilière pour une vente - CC Pexels

2. Les avis clients laissés sur Google My Business

Lorsque vous évaluez les agences immobilières, n’hésitez pas à demander des références et à consulter les avis des clients précédents. Vous pouvez, par exemple, consulter les avis clients laissés sur Google My Business. Cette plateforme offre aux utilisateurs la possibilité de partager leurs expériences et opinions sur les services fournis par une entreprise. Les avis clients peuvent fournir des informations précieuses sur la qualité du service et la satisfaction des clients précédents.

Lorsque vous consultez les avis clients sur Google My Business, regardez attentivement l’évaluation générale de l’agence immobilière. Cela vous donnera une indication rapide de la satisfaction globale des clients. Les agences avec des évaluations élevées (5 étoiles) sont généralement plus susceptibles de fournir un service de qualité.

Les avis clients comprennent souvent des commentaires détaillés où les clients expriment leur opinion sur leur expérience avec l’agence immobilière. Ces commentaires peuvent vous donner des informations précieuses sur le travail des professionnels. Lisez-les attentivement pour comprendreles points forts et les faiblesses de l’agence.

Analyser la fiche Google My Business pour choisir une agence immobilière

3. Les moyens mis à disposition des équipes pour vous aider à vendre votre bien dans les meilleurs délais

Lorsque vous choisissez une agence immobilière pour la vente de votre bien, il est important de considérer les moyens mis à disposition des équipes pour vous aider à réaliser la transaction dans les meilleurs délais. Une agence efficace doit disposer des outils et des ressources nécessaires pour promouvoir activement votre bien sur le marché :

• méthodes de publicité adaptées ;
• diffusion d’annonces dans des médias spécialisés ;
• réalisation de photographies professionnelles ;
• vaste réseau d’acheteurs potentiels ;
• accompagnement personnalisé ;
• expertise en négociation ;
• suivi administratif efficace et complet, etc.

Pour en savoir davantage sur les méthodes de travail de l’agence qui vous plaît, le mieux reste de leur poser directement la question (et éventuellement de comparer avec le travail d’autres agences si vous avez du mal à faire un choix).

4. Le montant des frais d’agence

Lorsque vous envisagez de vendre votre bien avec l’aide d’une agence immobilière, il est important de prendre en compte le montant des frais d’agence. Ces frais correspondent à la rémunération de l’agence pour les services qu’elle fournit lors de la vente de votre bien.

Les frais d’agence sont généralement calculés en pourcentage du prix de vente final. Il est courant de voir des pourcentages compris entre 3 % et 6 % du prix de vente, bien que cela puisse varier en fonction de la région et de l’agence immobilière. Comparez les pourcentages proposés par différentes agences pour avoir une idée de ce qui est courant dans votre marché local.

Chez Premi’Home Immobilier, par exemple, les honoraires sont compris entre 3 et 4,5 % du prix du bien.

Quelle agence immobilière pour vendre un bien ? CC Pexels

5. La localisation de l’agence et sa connaissance du marché immobilier local

Enfin, idéalement, il est recommandé d’opter pour une agence immobilière située à proximité de votre bien. Les agents immobiliers locaux sont généralement bien informés sur les caractéristiques spécifiques du quartier, les tendances du marché, les prix des biens similaires et les attentes des acheteurs potentiels. Leur proximité leur permet également d’être plus réactifs.

Par ailleurs, une agence immobilière dotée d’une connaissance approfondie du marché immobilier local peut vous offrir des avantages significatifs. Les agents immobiliers qui connaissent bien le marché peuvent vous conseiller sur le prix de vente optimal (lors des estimations immobilières) pour votre bien, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de votre quartier et des tendances du marché local.

Exposer mon bien dans plusieurs agences : bonne ou mauvaise idée ?

En tant que vendeur, vous pourriez être tenté d’exposer votre bien dans plusieurs agences et de signer plusieurs mandats. En effet, vous pouvez penser qu’en agissant ainsi, vous augmentez la visibilité du bien sur le marché. Vous pourriez également croire que cela créera une sortie de concurrence entre agences en les incitant à redoubler d’efforts pour vous aider à vendre votre bien rapidement et au meilleur prix possible.

Néanmoins, attention aux inconvénients de la pratique. Travailler avec plusieurs agences immobilières peut être plus complexe en matière de coordination et de communication. De la même manière, en exposant votre bien dans plusieurs agences, il est possible que l’attention et les ressources soient diluées. Chaque agence peut avoir un portefeuille de biens à gérer, ce qui peut réduire le temps et les efforts consacrés spécifiquement à la vente de votre bien. Enfin, les acheteurs, en voyant votre bien revenir encore et encore, pourraient penser qu’il a du mal à se vendre et,in fine, devenir méfiants.

Vous l’aurez compris, si vous demandez quelle agence choisir pour une vente, passez au crible ces éléments pour affiner votre sélection de professionnels :

• le professionnalisme des équipes;
• les avis clients laissés sur Google My Business ;
• les moyens mis à disposition des professionnels pour vendre votre bien rapidement ;
• le montant des frais appliqués;
• la localisation de l’agence et leur connaissance du marché local.